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產業園區開發模式，是以為主導，根據城市規劃發展的需要，基于社會經濟發展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業發展項目，以地產為載體，產業項目為依托，工業園區租賃，實現城市功能建設的開發模式。單純采用一種開發模式，往往很難使產業項目順利推進，因此，必須基于區域經濟針對性設計開發方案，靈活運用多種模式，才能提升園區開發效率、實現園區目標。創意產業園區作為一種產業集聚的形式早興起于歐美國家。
從某種程度上來說，現在社會是一個全民創業萬眾創新的時代，我們的國家也在鼓勵創業和創新。在一些地區，甚至還出臺了一些政策，以此來鼓勵和支持大眾的創業和創新行為。文化創意產業具有高知識性特征。文化創意產品一般是以文化、創意理念為，合肥園區租賃，是人的知識、智慧和靈感在特定行業的物化表現。產業地產商模式是房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取土地項目，進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，獲取合理的地產開發利潤。
文化創意產業與信息技術、傳播技術和自動化技術等的廣泛應用密切相關，呈現出高知識性、智能化的特征。隨著經濟的發展和社會的進步，房子出租已經不再局限于過去的寫字樓出租，創意園區租賃，商務中心出租，一些新的出租形式也開始出租，比如說創意園出租。單純采用一種開發模式，往往很難使產業項目順利推進，園區寫字樓租賃，因此，必須基于區域經濟針對性設計開發方案，靈活運用多種模式，才能提升園區開發效率、實現園區目標。
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